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提取條件之三:償還個人住房貸款本息(商貸)
來源:  發布日期: 2018-11-07  訪問量: 

提取條件

職工償還商業性住房貸款本息或其他住房公積金管理中心(分中心)發放的住房公積金貸款本息的,以還款起始月為年度提取對應月,從還款起始月起,每連續還款滿12個月為一個還款年度,每滿一個還款年度可辦理一次住房公積金提取手續,辦理時間為年度對應月當月。

符合還貸提取條件的,職工本人、配偶以及其他共有產權人可同時申請提取。職工本人、配偶以及其他共有產權人提取總額不超過上一還款年度實際還款本息和;提前全部結清貸款本息的,職工本人、配偶以及其他共有產權人的提取總額不超過年度對應月至結清時累計還款本息和。提取金額為百元的整數倍。

尚有南昌住房公積金貸款未結清的,職工本人、配偶以及其他共有產權人提取的住房公積金僅能用于償還南昌住房公積金貸款本息(含組合貸款中的商貸本息)。

提取方式

提取方式有兩種,分為柜臺提取協議提取。

柜臺提取:

職工償還商業性個人住房貸款或其他住房公積金管理中心(分中心)發放的貸款,可每滿一個還款年度在年度對應月向管理中心申請提取住房公積金,管理中心根據職工提供的上一年度的還款明細,為職工辦理公積金提取手續,提取的資金轉賬至提取申請人的銀行卡內。

提前全部結清貸款本息的,可在結清貸款當月至年度對應月期間辦理一次住房公積金提取手續。

  職工償還外地住房貸款,需符合兩地原則,即購房所在地為職工本人、配偶或直系親屬戶籍所在地或住房公積金繳存地的,可申請提取住房公積金。

柜面申請辦理流程:個人申請——管理中心審批——管理中心支付

柜臺提取資料:

1、《南昌住房公積金提取聲明書》一份;

2、身份證原件;

3、中國銀行(或工行、建行)的個人銀行卡原件;

4、購房合同或不動產權證原件(首次申請時提供);

5、借款合同原件;

6、貸款銀行或其他住房公積金管理中心(分中心)個貸部門出具的上一還款年度的還款憑證原件(加蓋業務公章);

7、提前全部結清貸款本息的,還應提供貸款銀行或其他住房公積金管理中心(分中心)出具的結清證明及最后一次還款憑證原件(加蓋業務公章);

8、償還外地住房貸款提取公積金的,還需提供職工本人、配偶或直系親屬在購房所在地的戶口簿原件或在購房所在地的住房公積金繳存證明原件。

9、管理中心要求提供的其他材料。

注意事項:

 1、本指南所稱同時申請是指對同一項目用途(如購買同一套住房、償還同一套住房貸款等)所涉及的相關提取申請人不可分開申請。

2、上一還款年度的還款憑證是指貸款銀行出具的公積金提取對應月前12個月的還款明細,由貸款銀行信貸部門打印并蓋業務公章。各商業銀行出具的還款憑證不完全一致,但應具有以下相關信息:借款人姓名、還款日期、本金、利息、貸款余額、貸款合同號或借據號或還款賬號等。 

3、配偶以及其他共有產權人同時申請柜臺提取的。以配偶身份申請的,同時還需提供結婚證原件。以其他共有產權人身份申請的,還需提供購房合同或不動產權證原件。職工住房公積金賬戶內的提取金額原則上以轉入其銀行卡賬戶方式支付給職工本人。

4、職工申請柜臺提取住房公積金應當本人辦理,不能本人前來辦理的,可委托配偶或直系親屬或本單位繳存職工代辦。代辦提取時,還需提供受委托人身份證原件及與委托人的關系證明原件(配偶代辦的提供結婚證,直系親屬代辦的提供戶口簿或直系親屬關系證明件)。

5、職工在省直或鐵路公積金中心已提取住房公積金還貸的,本次提取時應剔除兩中心已提取金額,為實際可提取額度。

協議提?。?/span>

職工辦理的商業性個人住房貸款系南昌市行政區域已與管理中心有合作的商業銀行發放的,可申請與管理中心簽訂《償還商業性個人住房貸款委托按年提取住房公積金協議》。管理中心在每年的對應月25日(遇法定節假日順延)前根據職工實際還款情況依據委托順序依次為各委托人代辦住房公積金提取,提取資金轉賬至各委托人住房公積金聯名卡賬戶內。

可簽訂商貸委托提取協議的合作銀行為:(建設銀行、工商銀行、中國銀行、農業銀行、交通銀行、招商銀行、中信銀行、江西銀行、北京銀行、九江銀行、興業銀行)

協議簽訂辦理流程:個人申請——授權查詢——管理中心審批——管理中心支付

協議提取資料:

  1、借款人和提取申請人身份證原件;

2、商品房:登記備案購房合同原件

二手房:不動產權證和契稅完稅憑證原件;

 3、借款合同原件(包含有效的合同編號或貸款賬號);

4、住房公積金聯名卡原件;

5、管理中心要求提供的其他材料。

注意事項:

1、夫妻關系提取的,還需提供結婚證原件。

2、授權委托書必須由商貸借款人簽訂,如公積金提取人非商貸借款人,無權簽訂本授權書,須由借款人至管理中心授權后方可簽訂商貸委托按年提取協議,本授權書不可委托代簽。

3、借款合同中有效的借款合同編號或貸款賬號是管理中心獲取借款人商業性個人住房貸款還款數據的唯一標識,不同的商業銀行發放貸款產生的編號不同(詳見附件編號樣本)。如借款合同中無有效合同編號或貸款賬號的,需要先向商業貸款銀行查詢后,再向管理中心申請簽訂商貸委托按年提取協議。

辦理時限:材料真實、齊全的當時辦結。有疑異的,三日內作出準予或不準予提取的審批意見。

收費標準:本事項不收費。

業務受理時間:周一至周五上午900——1200

             下午1330——1630

 

全國住房公積金服務熱線:12329

網址:001期一码中特死公式
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業務受理地址:

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地址:南昌市紅谷灘新區鳳凰洲香江路199號房產交易市場3

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 本指南已更新,原指南與本指南不一致的,以本指南為準。

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